"Năm 2017, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là miếng bánh ngọt ngào đầy hấp dẫn"

Đây là Phân tích của bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và tư vấn của CBRE khi thẩm định về thị trường BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2017.

Con số thị trường BĐS nghỉ dưỡng mới đây của 1 số đơn vị nghiên cứu cho thấy, năm 2016 là một năm bùng nổ của tầng lớp bất động sản nghỉ dưỡng đặc thù mang sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel. Theo Con số, dẫn đầu thị phần là Nha Trang với nguồn cung đạt 11.794 căn Condotel, Đứng thứ 2 la đà Nẵng sở hữu 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc có 1.201 căn.

đánh giá về sự phát triển mạnh mẽ của thị phần BĐS trong năm 2016, đặc biệt là phân khúc Condotel GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường từng nhận định: “Chúng ta đã từng tự hỏi, người nào lôi được 500 tấn vàng của người dân thì người Đó là chiến thắng. có vẻ như, những đơn vị đầu cơ bất động sản nghỉ dưỡng đã thu hút được 1 tài chính to trong dân”.

Tiếp đà tăng trưởng trong năm 2016, năm 2017 được xem là năm tiếp tục “ăn nên làm cho ra” của BĐS nghỉ dưỡng, đặc trưng là tầng lớp tầm trung – condotel. Theo dự báo, chỉ riêng khu vực Đà Nẵng, năm nay mang thể kết nạp thêm hàng nghìn sản phẩm condotel và hàng chục Dự án nghỉ dưỡng ven biển. Ngoài Đà Nẵng, 1 số thị trường khác như Nha Trang, Phú Quốc hay sắp tới là Phan Thiết, Vũng Tàu cũng sẽ ko kém cạnh lúc chuẩn bị sắp có hàng nghìn căn hộ khách sạn gia nhập thị trường.

Trong bối cảnh nguồn cung gia tăng mạnh mẽ, sự cạnh tranh trên thị trường ngày càng gay cấn và quyết liệt hơn. Ghi nhận ngay trong quý 1/2017, phổ thông chủ đầu tư đã với những hướng đi khắc biệt, tạo điểm thu hút trên thị trường để lôi kéo khách. sở hữu thể nhắc đến là Tập đoàn Empire vừa công bố ra mắt Công trình Wellness condotel 4 sao với tên Coco Ocean-Spa Resort - tổ hợp chăm sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng và làm cho đẹp trước hết tại Đà Nẵng. Đây là Công trình thành phần sở hữu tài chính lớn nhất tại tổ hợp Cocobay tính tới hiện giờ.

Trong bối cảnh nguồn cung gia tăng mạnh, để khó khăn, ngoài việc cung cấp các sản phẩm độc đáo các chủ đầu tư cũng đã nhanh nhạy trong việc áp dụng những chính sách cam kết lợi nhuận cũng như thanh toán. Trên thị trường đã xuất hiện 1 số tổ chức tiên phong ứng dụng hình thức chia sẻ doanh thu với lợi ích nghiêng về người mua.

cách đây không lâu tại Dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang, trong khi tất cả các chủ đầu tư cam kết mức phân chia cho quý khách trên phần lợi nhuận thu được thì chủ đầu tư Dự án này lại khá mạnh tay lúc cam kết phần khách hàng được lợi là 40% trên tổng giá trị hiệp đồng trong 5 năm trước tiên, trong khoảng năm thứ 6 trở đi chủ nhân căn hộ khách sạn thừa hưởng 30% doanh thu. Được biết, Ariyana Smart hiện đã xây dựng đến tầng 24 và sẽ đựng nóc trong tháng 4/2017.

đánh giá về thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2017, bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và trả lời của CBRE cho biết tầng lớp nghỉ dưỡng mang biên độ lợi nhuận cao sẽ luôn làm cho miếng bánh ngọt ngào đầy hấp dẫn tổ chức nhưng để sống sót ăn miếng bánh này thì không hề thuận lợi.

"Thực tế, với cách thức chơi như hiện giờ như phá giá để kích cầu, phương thức thanh toán dễ thở chỉ cần trả trước 15% và hài lòng thuê lại trong 1 – 2 năm cho các bạn, hay cam kết lợi nhuận cao… sân chơi nghỉ dưỡng sẽ thích hợp hơn cho công ty vốn mạnh".

cùng quan niệm có bà Dung, các chuyên gia BĐS cũng cho biết, với lượng cung to của BĐS nghỉ dưỡng, đặc trưng là condotel sẽ khiến sự khó khăn trên thị trường sẽ ngày một gay gắt hơn, chính sự cạnh tranh này sẽ tại nên các điều bất ngờ trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm nay.